Pergole bioclimatiche e permessi: come comportarsi

Chiamate anche pergotende, le pergole bioclimatiche sono da considerarsi veri e propri elementi architettonici di alto valore aggiunto che contribuiscono ad ampliare la superficie fruibile, con il risultato di creare ambienti indoor in contest outdoor.

Diverse dai classici pergolati per tecnologia realizzativa. per tipologia di installazione e per obiettivi, le pergole bioclimatiche sono caratterizzate da alcuni fondamentali tratti distintivi:

• L’utilizzo di materiali di nuova generazione in fase costruttiva
• La possibilità di chiusura su ogni lato
• Il livello di tecnologia disponibile (dai telecomandi ai sistemi audio, dai sensori pioggia all’illuminazione)
• La capacità di rendere fruibile lo spazio anche in condizioni climatiche avverse, e dunque non soltanto durante l’estate
• L’incremento di valore che generano nell’immobile in cui vengono installate

Diversamente dal classico pergolato che, per legge, viene definito come un manufatto “di funzione ornamentale, realizzato in una struttura leggera in legno o in altro materiale di minimo peso, facilmente amovibile in quanto privo di fondamenta” e utilizzato come “sostegno per piante rampicanti attraverso le quali realizzare riparo e ombreggiatura di superfici di modeste dimensioni”, le pergotende rappresentano il nuovo modo di vivere l’outdoor tra evoluzione tecnologica e design.

Ma come regolarsi per la loro installazione, a livello di leggi e regolamentazioni?

Le normative da rispettare per l’installazione di pergole bioclimatiche

Scegliere di installare una pergola bioclimatica, e dunque di beneficiare degli innegabili che questa offre in termini di vivibilità degli spazi in outdoor, non comporta alcun particolare onere a livello legislativo.

In linea generale, l’installazione delle pergotende può infatti essere considerata un’opera di cosiddetta Edilizia Libera, ossia non assoggettata a nessun permesso comunale. Tuttavia, è sempre opportuno richiedere la consulenza di esperti – quali ad esempio i tecnici di CheTenda – che ti aiuteranno a districarti nel dedalo delle eventuali regolamentazioni proprie del Comune in cui abiti. Le normative potrebbero infatti variare a seconda delle dimensioni della pergola bioclimatica, del suo volume complessivo oppure dei materiali che la compongono.

In linea di massima, quindi, sebbene non vi siano forti giri di vite sull’installazione delle pergotende, andrà sempre tenuto in considerazione il Regolamento Edilizio dei singoli Comuni italiani e le relative caratteristiche tecniche/autorizzazioni per ciascuna tipologia di installazione. Ogni Comune potrebbe infatti considerare la pergola bioclimatica appartenente alla categoria dei pergolati temporanei oppure, al contrario, alla categoria delle tettoie (per loro natura difficilmente movibili e dunque deputate ad ampliare l’area coperta dall’abitazione in modo quantomeno semipermanente).

Facciamo qualche esempio: con la sua pronuncia 1777/2014, il Consiglio di Stato ha stabilito che non serve alcun titolo autorizzativo per installare pergolati temporanei facilmente amovibili, e dunque autorizza l’installazione delle pergole bioclimatiche senza la necessità di alcun atto amministrativo di natura urbanistica o edile. Al contempo, tuttavia, il TAR della Toscana ha stabilito che le pergole bioclimatiche abbiano un impatto importante sul paesaggio circostante, e dunque necessitino dei dovuti permessi costruttivi che permettano di installare impianti definiti come “tettoie”. Se però diamo un’occhiata alla sentenza 646/2018 del TAR di Brescia, scopriremo che le pergole bioclimatiche con lamelle orientabili possano essere installate liberamente, mentre un permesso per costruire dovrà essere richiesto se la pergotenda non ha caratteristica di retrattilità.

Ti suggeriamo dunque una moderata prudenza, poiché la differenza sostanziale risiede sempre nella mobilità della copertura, dal momento che la Legge considera come “tettoia” qualunque sistema fisso, e lo assoggetta ai necessari permessi di costruire.

Rivolgiti agli esperti di CheTenda per scoprire come installare una pergola bioclimatica nel tuo giardino o sul tuo terrazzo.